上周15城新房成交量止跌回升！青岛居涨幅榜第二 济南跌幅居首

转自：大众报业·半岛新闻

半岛全媒体记者 李晓芳

11月22日，根据诸葛找房数据研究中心统计，第47周（11月14日~20日）监测重点城市新建商品住宅成交量环比上涨22.53%。从新房成交量来看，上海涨幅遥遥领先，其次为青岛、武汉。新房成交规模在连续两周回落后第47周实现止跌回升，预计随着年底临近，供应放量加上政策利好加持，成交有望继续回温。

第47周，监测重点15城新建商品住宅成交量为20550套，环比上涨22.53%。第47周监测重点15城中，11城新建商品住宅成交量上涨，4城成交量下滑。

成交上涨城市中，上海涨幅遥遥领先，该周新房成交4629套，环比上涨120.32%，上海新房市场在第46周短暂回落后，第47周再度强势领跑，韧性较强。据悉，上海即将展开今年第七批次新房集中供应，本次供应涉及57个项目超过1.6万套房源，供应端的放量也为成交热度提供了先发优势；其次为青岛，该周成交1714套，环比涨幅为55.25%；武汉位居涨幅第三，成交1576套，环比上涨41.35%。同时，南京、无锡、杭州、温州等长三角城市涨幅也均在20%以上。杭州于近日出台了松绑新政，首套房取消认房又认贷，二套房首付比例降至4成，提振市场预期，促进交易活跃度提升。

从下降城市来看，济南位居跌幅首位，该周成交818套，环比下降33.44%；北京跌幅位居第二，成交1002套，环比跌幅为25.39%；宁波以17.67%的跌幅位居第三。

近期以来，政策端支持房地产的利好信号加速释放。尤其是进入11月，中央支持民营企业发债融资的力度愈加强烈，双十一当天央行、银保监会重磅出台16条新政托底楼市，力度空前，加上第二支箭发出以及三部门支持保函置换预售资金等，对提振房地产市场意义重大，预计后续房地产市场将加速修复。受到政策端发力以及供应端加码等多重影响，新房成交规模在连续两周回落后第47周实现止跌回升，预计随着年底临近，供应放量加上政策利好加持，成交有望继续回温。

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